Menurut 2016, penduduk CBD (kawasan statistik Tahap 2 di Melbourne) adalah 37, 321 penduduk, sekitar separuh daripadanya adalah pelajar luar negara. Hanya 14.3% penduduk dilahirkan di Australia, sementara 24.9% dilahirkan di China. Tempat kelahiran lain termasuk Malaysia 8.3%, India 6.2%, Indonesia 4.5% dan Korea Selatan 4.0%. Hanya bahasa Inggeris yang dituturkan di rumah oleh 21.7% penduduk, sementara 30.8% berbahasa Mandarin. Sebilangan besar dari mereka yang dilahirkan di luar negara adalah pelajar, dengan 57.3% penduduk menghadiri institusi pendidikan tinggi, dan 54.3% penduduk berusia antara 20–29.[4]

Sama seperti ibu kota Australia pada umumnya, terutama Melbourne dan Sydney, terdapat pertumbuhan CBD yang luar biasa dalam 10 tahun terakhir hingga 2017. Unit kediaman, penduduk, pekerjaan dan lawatan semuanya meningkat dengan ketara, mengubah pusat bandar dari perniagaan utama atau hub berorientasikan kerja, ke daerah perniagaan dan kediaman campuran.[24] Sebelum tahun 2010-an, CBD Australia pada umumnya merupakan tempat pekerja berulang-alik dari pinggir bandar dan melayani sedikit tujuan di luar peluang pekerjaan dan membeli-belah.

Dalam tempoh ini, banyak menara pangsapuri kecil dan dua bilik tidur yang sangat tinggi dan gaya studio perumahan pelajar (tanpa tempat letak kereta) telah dibina, yang meningkatkan populasi penduduk CBD, termasuk pelajar. Banyak bangunan lama telah diubah menjadi pangsapuri gaya loteng, dan terdapat beberapa bangunan pangsapuri yang lebih tua dengan unit yang lebih besar dan luas, dengan jumlah perumahan mewah yang agak kecil. Terdapat sebilangan keluarga dengan anak kecil, dengan hanya 3.1% penduduk di bawah umur 14 tahun, dan jumlah yang sama lebih kecil dari 50, jadi kebanyakan penduduk adalah pelajar atau profesional muda.[4]